私は46歳の独身実家暮らしです。父は入院中で母と暮らしています。兄が一人いますが私にいつも会社の部下

今のうちに考えておく事は大切です。

しかし、お兄さんとの話はご両親が生きている間は、いらぬもめ事の原因にもなるので・・

相続税もけっこうかかるし（予想外の金額でした）、手続きもめんどうです。
独身女性だし、お年を召したお母さんの事考えてマンションを購入しておき、相続税対策を考えてみては？

両親が亡くなれば相続問題が必ず発生します。

おそらく兄と揉めるでしょうから、今の内に相続問題の勉強をしておいた方がいいですよ。多方面で問題が見えてきます。

このさき、ご両親が亡くなった後も、

ひと様に迷惑をかけないように、ご実家等で暮らせればよいのですが…

ご両親が亡くなると、
残された親の財産等不動産や土地は、兄弟姉妹で分けることになります。

アナタの場合は、兄と妹の2人のようですので、
遺産は、その2人で均等に分けることになります。


この先も、実家で暮らせるかどうかは、
遺産分割できまってしまうので、兄次第、とも言えます。

父も入院中ですので、現在、母が話せるうちに母へ
今の自分の考えなどを相談し、兄にも相談し、
皆で一度、今後について話し合っておくのも大切かと思います。

まず、ご両親や　兄の考えも聞いたうえで、
アナタの素直な意見も述べみてはいかがでしょうか。


お金は、人を変えてしまいますが
皆で話し合うことで、少しでもアナタの心配が解決されるとよいですね。

あなたがこの先、どんなにご両親のお世話をしたからといって、寄与分なんてありません。

財産は、例えばご両親が共に亡くなった時、兄弟で均等に分割です。向こうが認めれば別ですが。
ご実家に住まわれているのであれば、相続税の特例控除があるので、ご実家を相続すると主張するのにいいかもしれないです。その場合、当然土地はご兄弟がその分多くもらうでしょう。
マンションを買ってもらうなんてできますか？まず、そういう話が親と出来るでしょうか？出来たとして、お母様と暮らす貴方名義のマンションを買ってもらうなんて、ご両親はローン組めないでしょうから土地を売って現金を手にしてからでないと難しくないですか？そして、もちろん、贈与税かかりますよね。相続の時、この分既に相続受けた扱いになりますよね。
もちろん、ご両親の財産の名義をあなたにする、これは生前贈与です。
詳しくないですが、リバースモーゲージとか、リースバックとか、そういうのも考えられるでしょうか？お母様と一緒に使ったという事で、生前に相続した扱いにはならないかもですね。
また、自分にだけもらえるように遺言を残してもらう…なんて、したいですか？してもらえますか？
一緒に暮らしている貴方が、仕事を休んで親御さんを病院に連れていく、身の回りの世話を一切する…地獄ではなく、当たり前の事ではないでしょうか？
お兄様があれこれ口を出してくるのが嫌…お兄様も寄与分があると勘違いして、寄与していると信じてやってる事かもしれないので、さりげなく教えてあげましょう。また、独身なので親の財産でやりくりして生きる…極めて甘いと思います。

先程の続きです。

ご家族で話し合ってご両親の面倒を見た分節税対策の本を読んで貰えるものは貰って下さい。良い回答がきてますね。

私も同じ悩みを抱えています。

私は結婚しています。が、女性の家族は使用人扱いは本当です。どのご家庭でもあるみたいです。友達も同じことを言ってます。私は、義父義母がおりますから、もう両親の面倒は見る事が出来ないのが現状です。それが理解できない両親と兄はこの先、地獄の苦しみを味わうでしょう。兄が仕事を休んで何度も病院や銀行や役所などに通うことになるからです。
貴女の場合は独身だから、こき使われる恐れがあります。家族で良く話し合い

地価（土地）が高い所だと税金も高いので、生前にマンションを買ってもらって、遺言でマンションの譲渡をしてもらう。

（土地は共同所有になるので、居住面積あたりの税額は安くなる）
一戸建てはメンテナンスも大変だし、お母さまもご自身も、バリアフリ－マンションに早めに引っ越して、家・ご近所等慣れておけばストレス無く暮らせると思います。

どのくらいの～財産等不動産や土地～があるかにもよりますが、
多めにあるなら、
＊お兄さん分・あなた分と数件マンション・・というのも、円満に話を運ぶには良いかも。
＊市役所等で税理士さんと相談できるなら、事前に節税対策を勉強して！

今のままでは　お兄さんに　かなり持って行かれると思います。

・お母様に分別が付き　お父様も発言に対する意識がしっかりとしているなら
　ご両親了承の元、ご両親名義の資産をあなた名義に移しておく。

・少なからず（家・土地）は絶対あなた名義にしておいた方が　のちのち
　楽ですよ。