中古戸建てを探しています

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質問者：shizuemama
質問日時：2011/08/24 09:30
回答数：3件

出きれば年内には住み替えたいと思っていますがなかなか物件が有りません
不動産屋サンは秋になれば動きが出る…みたいな事でしたが中古物件の出やすい時期は有るんでしょうか

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回答 (3件)

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No.3ベストアンサー

回答者： takoyaki100
回答日時：2011/08/26 18:13

不動産が動くというのは人が動く事。

一般的には不動産が動きやすいのは春です。就職、転勤、進学などのイベントがありますから。

その次は秋で、ビジネスで上期が終わった頃に転勤の動きがあります。「仕事が早い○屋工務店」も毎年春と秋にフェアを開催し、力を入れていす。

ただ新興住宅地と農村など地域性もあります。
3年ほど前に私も探していましたが、秋だからといってたくさんの情報があったか、というとサッパリでした。

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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。結局は縁なんでしょうね
頑張ってもどうにもならないですしね～
良い情報を待つのみです(^w^)

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お礼日時：2011/08/26 19:35

No.2

回答者： yvfr
回答日時：2011/08/24 18:49

築浅の中古をローンで買うのなら、金利手数料も合わせた総支払額とメンテナンス等の維持費など、新築と同等あるいは新築の方が安かったりしますよ

私も当初、中古の方が安いだろうという固定観念で探しましたが、売り主の諸都合による値付けばかりで割安感はなく、新築の方が上記の通り意外と安いことがわかり、結局新築を建てました

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この回答へのお礼

ありがとうございます。現金購入の範囲で探しているのと義父が大工なんでリフォームは手前で出来るので‥物件の動きやすい時期の有無について質問させて頂きました。

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お礼日時：2011/08/24 19:19

No.1

回答者： Mokuzo100nenn
回答日時：2011/08/24 09:46

不動産の市況価格が上昇すると、売り希望物件は増えます。

今の様に市況価格が下がっているときには、売り物件所有者は、今売っては損が大きい（あるいは利益が少ない）ので、しばらく様子見になります。したがって、公に開示される売り物件の数が減るのです。

有能な不動産ブローカーは、潜在的な売り物件情報を沢山もっていますので、あなたが「買い条件」を提示すると、様子見のなかから探してきて、商談を成立させます。

今お付き合いのある不動産やは自ら物件発掘せず、「右から左へ」の御商売スタイルなんでしょう。